ข้อมูลการลงทุน

โครงการ Charisma ville Pool Villa

ทำเลโครงการตั้งอยู่ที่ ต.สันผักหวาน อ.หางดง จ.เชียงใหม่ ซึ่งเป็นทำเลที่ห่างจากสนามบินเชียงใหม่เพียง 15 นาที ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีทั้งร้านสะดวกซื้ออยู่ใกล้ๆ ซึ่งเป็นทำเลที่รายล้อมไปด้วยโรงเรียนนานาชาติมากกว่า 4 แห่งในรัศมี 5 กม. จากทำเลที่ตั้งของโครงการ

ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังอย่างอุทยานหลวงราชพฤกษ์(พืชสวนโลก) วัดพระธาตุดอยคำ และยังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น Ikea เชียงใหม่ ห้างสรรพสินค้า Big-C, Makro กาดฝรั่ง(หางดง) ร้านอาหาร คาเฟ่อีกมากมาย และสนามกอล์ฟ North Hill

ด้วยทำเลที่ยังราคายังไม่สูงมากในปัจจุบันและมีแนวโน้วที่จะเติบโตได้อีกในอนาคต จึงเหมาะจะเป็นบ้านพูลวิลล่าเพื่อการลงทุน หรือเป็นบ้านสำหรับพักผ่อนในต่างจังหวัดของคุณ และครอบครัว

ทำไมถึงต้องลงทุนกับ Pool Villa

ที่ผ่านมาทางโครงการเห็นการเพิ่มขึ้นของโครงการ Pool Villa ในจังหวัดเชียงใหม่ ที่มีการขายเพื่อสำหรับการลงทุนเพิ่มขึ้นมาในหลายปีที่ผ่านมา โดยการเพิ่มขึ้นนี้ทั้งการปล่อยเช่าแบบรายวันและแบบระยะยาว แต่สิ่งที่เป็นจุดสังเหตุคือบ้านที่ปล่อยเช่าระยะยาวมีการเช่าเต็มตลอดในระยะหลังจาก 1-2 ปีที่ผ่านมา โดยชาวต่างชาติที่นิยมอยู่บ้าน Pool villa คือมีทั้งนำบุตรหลานมาเรียนที่โรงเรียนนานาชาติที่จังหวัดเชียงใหม่ มีมาพักผ่อนในช่วงที่อากาศหนาว หรือเป็นการพักผ่อนแบบวัยเกษียณ

ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังใช้จ่ายสูงซึ่งจากผลการสำรวจของโครงการพบว่างบประมาณที่สามารถปล่อยเช่าคือ 60,000–90,000/เดือน เป็นบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์และพร้อมสระว่ายน้ำ ซึ่งเป็นที่นิยมของลูกค้ากลุ่มนี้มาก โดยบ้านที่มีอยู่ในตลาดปล่อยเช่า ณ ตอนนี้ไม่มีเพียงพอต่อความต้องการของลูกค้ากลุ่มนี้

จึงเป็นที่มาของโครงการ Charisma ville Pool Villa ที่มีจุดเด่นทั้งทำเลที่ตั้ง และราคาขาย ออกมาแบบมาสำหรับนักลงทุนคนไทยและต่างชาติ ที่สนใจในการลงทุน Pool Villa ในระยะยาว

โดยผลตอบแทนที่ทางโครงการเสนอนี้เป็นมีทั้งแบบการันตีรายได้และแบบไม่การันตีรายได้ โดยข้อมูลที่แจ้งนี้เป็นรายได้จากการดำเนินการจริงในพื้นที่ทำเลที่ตั้งโครงการไม่ได้อ้างอิงจากโครงการอื่น

Charisma Ville POOL VILLA มีแบบบ้านกี่แบบ

เราออกแบบโดยคำนึงถึงความต้องการของผู้เข้าพักที่ชอบโถงแบบโล่ง รองรับทั้งครอบครัว 8-10 คน หรือกลุ่มเพื่อนโดยคอนเซป ดีไซน์เรียบหรู สไตล์รีสอร์ท ถูกใจสายถ่ายภาพ เหมือนว่าคุณพักผ่อนอยู่รีสอร์ทแบบส่วนตัว ตลอดทั้งวัน

ตัวพูลวิลล่าแบบที่ 1 เป็น Pool villa แบบ 2 ชั้น (Modern Pool viila 8 Unit)

การออกแบบอย่างลงตัวบนพื้นที่ 70 - 84 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 220 ตรม. พร้อมสระว่ายน้ำและพื้นที่ลานอเนกประสงค์และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน

4 ห้องนอน และ 4 ห้องน้ำ (พร้อม Built-in, เฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องใช้ไฟฟ้า) พร้อมเข้าอยู่
สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ (3 x 7.5 เมตร) และพื้นที่ทำกิจกรรม
ห้องรับแขกแบบ Double Space เพิ่มพื้นที่แห่งความสุขสำหรับครอบครัว ห้องรับแขกเหมาะสำหรับดูหนังเรื่องโปรด เล่นเกมส์ หรือ ร้องคาราโอเกะ
ที่จอดรถในบ้าน 2 คัน
ไม่ต้องกังวลเรื่องฝุ่น หรือ Pm 2.5 เพราะภายในบ้านมีระบบเครื่องเติมอากาศ ทำให้ผู้ที่พักผ่อนไม่ต้องกังวลใจเรื่องฝุ่นภายนอกที่เข้ามาในบ้าน
ระบบรักษาความปลอดภัยจาก Secom Security ที่มี Motion sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหว และ ผู้บุกรุก และแจ้งเตือนผ่านโทรศัพท์ ทำให้อุ่นใจทั้งอยู่เองหรือ ปล่อยเช่า

ตัวพูลวิลล่าแบบที่ 2 Pool แบบชั้นเดียว (Mid-Century Modern Pool villa ตัวพูลวิลล่า 12 unit)

การออกแบบอย่างลงตัวบนพื้นที่ 120–155 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 310 ตรม. บ้านพร้อมสระว่ายน้ำและพื้นที่ลานอเนกประสงค์และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบครบครัน

4 ห้องนอน และ 4 ห้องน้ำ (พร้อม Built-in, เฟอร์นิเจอร์ และ เครื่องใช้ไฟฟ้า) พร้อมเข้าอยู่
สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ (3.5 x 8.5 เมตร) และพื้นที่ทำกิจกรรม
ห้องรับขนาดกว่า 40 ตร.ม. เพิ่มพื้นที่แห่งความสุขสำหรับครอบครัว พร้อมเพดานสูง
พื้นที่ Outdoor สำหรับปิ้งบาร์บีคิว และ พื้นที่ทำกิจกรรม
ที่จอดรถในบ้าน 2-3 คัน
ไม่ต้องกังวลเรื่องฝุ่น Pm 2.5 เพราะภายในบ้านมีระบบเครื่องเติมอากาศ ทำให้ผู้ที่พักผ่อนไม่ต้องกังวลเรื่องฝุ่นภายนอกที่เข้ามาในบ้าน
ระบบรักษาความปลอดภัยจาก Secom Security ที่มี Motion sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหว และ ผู้บุกรุก และแจ้งเตือนผ่านโทรศัพท์ ทำให้อุ่นใจทั้งอยู่เองหรือ ปล่อยเช่า
ระบบ Smart home ภายในบ้าน ทำให้รู้สึกถึงความทันสมัยและความปลอดภัยสำหรับพักผ่อน

โปรแกรมการันตีรายได้

บ้านทุกหลังของโครงการเป็นแบบขายพร้อม โปรแกรมการันตีรายได้ 7% ต่อปี ตลอดระยะเวลา 3 ปี (36เดือน) ทางโครงการเป็นผู้ดูแลทุกอย่าง เจ้าของบ้านรอรับผลตอบแทนอย่างเดียว โดยไม่ต้องกังวลเรื่องการหาลูกค้าในระยะเวลา 3 ปีแรก โดยโครงการจะจ่ายผลตอบแทนให้นักลงทุน ทุกรายไตรมาส(ตามรอบปฏิทิน) ตลอดจนครบสัญญา 3 ปี(โดยหักภาษี ณ ที่จ่าย 3% ทางโครงการจะนำส่งสรรพากรให้)

การลงทุนกับโครงการมีกี่แบบ และ เจ้าของบ้านเข้าพักได้หรือไม่ ?

แบบที่ 1 แบบการรันตีรายรับ 7% เจ้าของบ้านไม่สามารถเข้าพักอาศัยได้ เนื่องจากทางโครงการนำไปปล่อยเช่าแบบระยะยาว

แบบที่ 2 แบบไม่การันตีรายได้ เจ้าของบ้านสามารถเข้าพักอาศัยได้ โดยทางโครงการจะนำไปปล่อยเช่าแบบรายวัน โดยเจ้าของบ้านสามารถ เข้าพักได้ ไม่มีค่าใช้จ่ายได้เดือนละ 2 ครั้ง โดยต้องจองล่วงหน้าอย่างน้อย 7 วัน และเข้าพักในวันธรรมดา (อาทิตย์ – พฤหัส) ซึ่งการปล่อยเช่าแบบนี้รายได้จะขึ้นลงตามจำนวนผู้เข้าพัก ทางโครงการจะดูแลเรื่องการเช็คอินน์ เช็คเอาท์ลูกค้า ทำความสะอาดบ้าน สระว่ายน้ำ เจ้าของบ้านมีหน้าที่เพียงหาลูกค้าเข้าพักร่วมกับทางโครงการ

แบบที่ 3 เจ้าของบ้านปล่อยเช่าเอง ลูกค้านิยมปล่อยเช่า Air B&B แบบเช่า รายวัน 3 วัน รายอาทิตย์ หรือรายเดือน ซึ่งเป็นที่นิยมสำหรับนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาพักผ่อนหรือมาตีกอล์ฟ โดยคุณจะมีโอกาสสร้างรายได้จากการให้เช่าพูลวิลล่าถึงเดือนละ 100,000 บาทขึ้นไป ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้พักในระยะเวลานั้นๆ

สามารถขอสินเชื่อกับทางธนาคารได้ไหม ?

ลูกค้าที่เป็นคนไทย ที่ทำงานทั้งใน และ ต่างประเทศ สามารถขอสินเชื่อกับ ธนาคารได้ โดยทางโครงการจะเป็นผู้ดำเนินการให้ทุกขั้นตอน

ถ้าครบสัญญา 3 ปี แบบการันตีรายได้แล้วทำอย่างไร ?

ทางโครงการจะเก็บงาน และส่งมอบบ้านคืนเจ้าของให้อยู่ในภาพพร้อมดำเนินกิจการต่อ ภายใน (เดือนที่ 37) หากแม้ทางลูกค้าอยากให้ทางโครงการดูแลต่อก็สามารถทำได้ แต่ทางโครงการจะไม่มีโปรแกรมการันตีรายได้ให้ทางลูกค้า และจะมีค่าดำเนินการสำหรับบริหารการปล่อยเช่าต่อไป